木のリフォーム・リノベーション・中古住宅、箕面で家を建てるプレザントワークス　

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こんにちは、畑下です。

只今、箕面市で中古住宅の
リノベーションをさせて頂いています。
築24年の木造住宅です。

ＨＰからお問い合わせを頂いたお客様です。
購入された中古住宅の「間取りを変更して、
自然素材の家にしたい。」とのこと。

築年数的にはまだまだ現役の木造住宅で、
阪神大震災も経験済みです。

お家を見せて頂くと、思ったとおり、新しいご家族のライフスタイルにあってないようなぁ・・・間取りです。
おまけに、外壁に多少のヒビ割れ、キッチンも古く、お風呂も狭いなぁ。
さぁ、これからこのお家がどのように生まれ変わるか！
新しいくお住みになられるご家族といっしょに、がんばるぞ！！

リフォームって癖になる。

最後に、洗面所にタオルウォーマー付けまして、箕面駅のすぐ傍のマンションリフォームが完成しました。

こんにちは、畑下です。

ホームページよりお問い合わせを頂いたのは去年の7月頃。
まずは、ご自宅マンションにご訪問させていただきました。

毎回、初めてお会いするときは「どんな方かな？」と不安と期待をするのですが、
きっとお客様も同じ気持ちなのかなぁと思います。
工務店ってどんなん？どんな人が来るの？僕たちといっしょで不安と期待でドキドキなんだろうなぁ。
なので、できるだけリラックスしてお話していただけるように、私たちの仕事のお話や、どんなことが出来るのか、または出来ないのか、そして「世間話」または「無駄話」を交えながら、本題のリフォームの話をさせて頂きました。
今回も、楽しく何度も打ち合わせをさせて頂き、楽しくお仕事もさせて頂きました。

さて、お引渡しの時、お客様がおっしゃっていました。
「リフォームって怖いですね。」
なっ、何を言わはるんですか！（汗）とビックリしましたが、よくよく聞いてみると、
「色々考えるのが楽しくて、こんなに綺麗になったらあそこもしたい、ここもしたいってなっちゃって・・・癖になるわ（笑）。」
そうですか、そうですか、ありがとうございます（涙）。そう言っていただけて、喜んでいただけて、僕も本当に嬉しいです。

既存の大きめのキッチンフードは、少しストレスを感じます。スライド式のキッチンフード+オープン収納に変更することにより、明るく機能的なキッチンフードになりました。

最初は「寝室に本棚が欲しい。」それと、メンテナンスのご相談から始まりました。
たくさんのオーダー家具で上品に仕上がり、私もお客さまも本当に大満足です。
また、「エコカラット」を貼った洗面所・便所の壁面は、調湿性・消臭性の機能アップに加え、見た目も上品に。

浴室の解体工事はドアを閉めて。

こんにちは、畑下です。

解体をしています。

場所は、浴室です。

お間違えなく、

ドロボウではありません。

しかし、何度見ても、怪しいシルエット。

ドアを開ければ、ほら！

真っ白になりながら、

頑張ってくれています。

でも、ごめんなさい。

家中がホコリだらけになるから、

すぐにドアは閉めました。

近寄りすぎました。レンズに鼻水がついたよ。ブルテリアの「バウ君」。

昔より暖かくなった・・・気がする。

こんにちは、畑下です。

この季節になると寒くて、寒くて、お家の暖房機器は大活躍ですね。

最近は、あまりニオイのしない灯油ストーブや、
なかなかパワフルなガスヒーター、電気のファンヒーターや床暖房など・・・たくさんの種類や、
いろんな用途に対応した、そしてコストパフォーマンスに優れた機器がたくさんあります。

「昔より暖かくなった・・・気がする。」実家。

実は、暖房機器の性能が上がっただけだったりして。

マンション住まいの友達夫婦が言っていました、「やっぱり、実家は寒いなぁ。」って。
コンクリート造のマンションに住んでいると、木造戸建ての寒さを敏感に感じるようです。

だから「なんとか、暖かくならない？」って言われても、簡単には暖かくできないよ。
でも、「寒くなりにくくなるものならあるよ。」、しかも、「簡単に」ってことも、クリアーできているよ。

住んでいると、ついつい諦めてしまう、普段の寒さ・暑さ。
寒かったら、暖房機器の設定温度を上げればいいって、ちょっと違う。
寒さの原因は、建物の構造上のものなのか？暖房機器の性能なのか？
意外と、窓に原因があることが多いですよ。

友達の実家の今ある窓の内側に、さらに窓を付けてみました。「樹脂製内窓　プラマードＵ」

想像以上です、こんにちは。

こんにちは、畑下です。

リフォームのお打合わせに行ってきました。

聞いていましたが、想像以上でした。

ブルテリアの「バウ君」。
噛み付いてきます。走り回ります。眠くなります。
だってまだ、赤ちゃんです。

ワクチンが終わっていないので、まだ外出できないそうです。

なぜ、こんなに可愛いんやろ・・・工事中に連れて帰ってしまわないか心配です。

唐松の床と小さなロフトがあるマンションリノベーション

京都市　『唐松の床と小さなロフトがあるマンションリノベーション』　写真＆文　畑下茂樹

「おおきに＝ありがとう」で始まる挨拶は、京都らしいですね。　
人に対して当たり前にありがとうと言える風情は、僕の大好きなところです。

この度、大好きな京都でマンションリノベーションのご相談を頂いたのは、
真冬の１月のことでした。
木の大好きな30代のご夫婦は、
「開放的なリビングに無垢のフローリング」、そして、
「1歳になるお嬢ちゃんの気配が感じられるキッチン」がご希望です。

場所は、京都市南区のあの有名な羅生門より、西へ行った所。
最上階のバルコニーからは、世界遺産「東寺の五重の塔」を拝むことができ、
さらに京都らしさに圧巻です。

築14年、専用面積57㎡のお住まい。
マンション年齢ではまだまだ若い方ですが、閉鎖的な間取りや、年数から来る設備機器の老朽化は避けられない。それと、線路が近くにある為、決して静かな環境だとは言えない所もこのマンションの大きな悩みでした。

そこで、床には信州唐松のフローリングを使い、天井や壁は白い色のＥＰ塗装でまとめました。
コンクリートの躯体も、部分的に露出することにより、ビンテージ感が漂った空間になっています。
スキップフロアー型の子供部屋を設け、下部空間を納戸スペースにすることにより、収納不足を解消しました。線路を走る音の問題も、インナーサッシを設置することにより、防音・断熱が確保でき、暖かい木の住まいになりました。

●　玄関から廊下、そしてリビングへと一直線に繋がる。
間仕切りの引き戸は、引込みにすることでストレスのない動線を作ることができました。

●　スキップフロアー型の子供部屋。下部には高さ70cmの納戸を設け、マンションの収納不足を解消しました。マンションでは珍しく階段が付いた子供部屋。1ｍ75cmの低い天井もまたいいんじゃないでしょうか。

●　たとえオートロックのマンションでも、廊下の窓を開けっぱなしで寝るのは心配。
それならば、窓の内側に格子を設ければ、廊下からの目線は気になりません。
カギ付きにすれば、防犯上も安心できます。

●　キッチンはＬ2550の対面型。腰までのカウンターの天板は、フローリングと共材の信州唐松。
腰壁部分にはアクセントとして、調湿・消臭効果あるエコカラットを採用しました。
キッチン背面には、多目的可動棚を設けました。棚の素材は、フローリングの端材。

●　以前の閉鎖的な間仕切りを撤去した、開放的で明るいダイニング・リビング。
掃きだし窓の内側に、もう一つ窓を設けることにより、防音・断熱性能を上げることができました。

●　洗面吊戸収納はお客さまが「ＩＫＥＡ」で購入された物。便所のタオル掛けも、珍しいデザインの物をご購入されました。おかげさまで、お客さまのセンスで、花を添えていただきました。
1216から1418にと、ユニットバスはゆとりのあるサイズに。

今回は、お客さま参加型のリノベーション。いっしょに壁の塗装をしたり、床のＷＡＸを塗ったり。
他にも、お客さまが「ＩＫＥＡ」でご購入された洗面の吊戸棚、ダイニングの照明器具や、便所のタオル掛け・ペーパーホルダー。
まさに、お客さまといっしょに作り上げる、そんな、いつもと少し違った楽しさも味わうことができました。

皆さまのこれからの家づくりのご参考にして頂ければ何よりです。

京都リノベーション　お引渡し

こんにちは、畑下です。

京都のマンションリノベーションが完成し、お引渡しをさせて頂きました。

ご相談を頂いたのが今年の1月。
気がつけば1年近く経っていました。いやはや、のんびりしすぎて・・・いつの間にか、つかまり立ちだったお嬢ちゃんも、トコトコ歩いてします。

旦那さんは何でも作ってしまう、とても、とても器用な方で、写真に写っている白い衣装タンスも、
以前に旦那さんが作ったものなのです。
衣装タンスを開けると、その中にはお嬢ちゃんの可愛い服がたくさん入っていました。
奥さんには見学会前にはさりげなく、所々に観葉植物で緑を添えていただきました。

自然なやさしさが溢れでるご夫婦。
私たちが心を込めてリノベーションしたこのお住まいも、やさしく大切に使って頂けると思います。
数年後が楽しみです。

2009年11月15日（日）京都マンションリノベーション完成見学会のレポート

みなさん、こんにちは。プレザントワークスの畑下です。

本日は、「無垢唐松の床と、小さなロフトの子供部屋がある家」の完成見学会を開催させて頂きました。
天候に恵まれ、秋の行楽シーズン真っ只中での完成見学会でしたが、たくさんの方々にご来場頂きました。ありがとうございました。
そして、ご協力いただきましたお施主さま、心より感謝申し上げます。

ＪＲの線路と新幹線が近くに通るこのマンション。時より聞こえる線路の音。
決して静かな環境ではなく、打ち合わせの時から気になって、気になって・・・
そこで、既存の窓の内側にもう一つ窓を設置することで、騒音の解決をご提案させて頂きました。
その効果が同マンションにお住みの方々にたいへん好評で「ほんまに静かやねぇ。」と、京都っぽく、やんわりとお褒めいただきました。
それに、スキップフロアー型の子供部屋の、下部空間を利用した収納も好評で・・・良かった、良かった。ありがとうございます。

しかし、何より、「マンションでも大胆な間取りの変更が可能なこと」、「無垢のフローリングがこんなに気持ちいいこと。」が、たくさんの方にお伝えでき、嬉しく思っています。

今回もお施主さまをはじめ、近隣の方々のご協力を頂き、無事、完成見学会が行えました。
本当に、ありがとうございました。

京都リノベーション　もうすぐ完成

こんにちは、畑下です。

もうすぐ完成です。現場は仕上げ工事をしています。
電気屋さん、水道屋さん、ガス屋さん、建具屋さん、家具屋さん・・・とにかく、みんなチームワークが良く、声を掛け合って、譲り合って。現場監督の僕がいなくてもいいんじゃないかなぁって思うぐらいです。

そして、仕上げ工事が終わり、床養生をはがすのですが、これが楽しみの一つ。
誰よりも早く完成が見れるのだから、しんどい作業でも気持ちはワクワクです。

京都リノベーション　塗装工事

こんにちは、畑下です。

やっと大工工事も完了し、現場は仕上げ工事を行っています。

壁の仕上げは、水性ペイント。真っ白の壁になる予定です。
まずは下地処理に塗装屋さんが、ゴシゴシ、ゴシゴシ。

そうそう、キッチンも取り付けです。
少しずつですが、着々と仕上げっていく様子は、
見ていて本当に楽しいです。

木のリフォーム・リノベーション・中古住宅、箕面で家を建てるプレザントワークス

PLEASAT（楽しい）WORKS（仕事）は、環境や健康に配慮し、快適で笑顔あふれるﾗｲﾌｽﾀｲﾙを提案するリフォーム会社です。

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箕面市で中古住宅リノベーション

リフォームって癖になる。

浴室の解体工事はドアを閉めて。

昔より暖かくなった・・・気がする。

想像以上です、こんにちは。

唐松の床と小さなロフトがあるマンションリノベーション

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